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L’immo & vous
mars 2020

Le conseil immo de la semaine

INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE LMNP AU SEIN DE LA RÉSIDENCE "MYPARK" À SAINT-HERBLAIN.

Les avantages de la Location meublée Non Professionnelle

• Un loyer mensuel garanti et non imposable pendant la durée de l’amortissement
En pratiquant de la location meublée, vous bénéficiez d’une quasi ou totale défiscalisation sur les loyers encaissés pendant la durée du dispositif plus de 10 ans, contrairement à de la location nue.
Par ailleurs, les amortissements comptables immobiliers et mobiliers sont déduits fiscalement des loyers, frais et charges liés à l’exploitation sont déductibles.

• Une gestion locative sans soucis intégrée
La location du logement est gérée par un exploitant professionnel, notre partenaire expert de proximité (Cabinet Lefeuvre immobilier), sécurisant la gestion avec la mise en place des locataires, garant des loyers par un bail commercial ferme de 11 ans.

• Un placement rentable et sécurisé
- Vous récupérez le montant de la TVA,
- Vous avez la garanti d’un bien situé dans un lieu à fort potentiel locatif,
- Vous profitez d’une rentabilité attractive,
- Vous vous constituez un patrimoine avec un appartement réversible en appartements classiques à la sortie du bail, avec un prix de vente attractif pour un logement de 5 pièces.

Notre sélection

Appartements neufs de type 5 entièrement meublé, conçu pour la colocation en LMNP au sein de la résidence "MyPark", située à l’entrée Ouest de Nantes, à Saint-Herblain, boulevard Charles Gautier, ZAC Armor.

coloc-nantes.fr

Les logements @coloc® sont une solution innovante en matière de colocation pour répondre aux besoins des jeunes adeptes de cette pratique qui cherchent à se loger à moindre coût en cœur de ville et pour accéder à davantage d’espace, mutualiser des services et se créer du lien social.

Il s’agit d’une nouvelle offre de logements neufs meublés avec services (ménage, linge, petit déjeuner, conciergerie). La gestion locative du bien meublé est confiée à un gestionnaire spécialisé et expérimenté dans ce domaine, pour le compte des propriétaires investisseurs.

5 raisons d’investir ICI :
- Un concept architectural innovant : des appartements équipés et meublés conçus pour la colocation
- Une adresse idéale dans la nouvelle ZAC Armor, proche de nouveaux équipements de proximité et au pied de la ligne C6
- Une demande locative très dynamique
- Une petite copropriété à taille humaine
- Un concept profitant d’une forte rentabilité (3.80 %)

coloc-nantes.fr

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