chargement

Accueil > Actualités > Le conseil immo de la semaine

L’immo & vous
avril 2020

Le conseil immo de la semaine

RÉALISEZ UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LE DISPOSITIF PINEL AU COEUR DE NANTES.

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôt).
Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement :
6 ans ===> 12 % de réduction d’impôt
9 ans ===> 18% de réduction d’impôt
12 ans ===> 21% de réduction d’impôt

• Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu
• Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans
• Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent)
• Vous capitalisez l’argent de vos impôts
• Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers)
• Vous vous constituez un patrimoine
• Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas
• Vous protégez les membres de votre famille

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel
• Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2021, répondant à des exigences de performance énergétique
• Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL
• Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement
• Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire
• Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal

Notre sélection

La résidence "Unîle", boulevard Prairie au Duc profite d’un emplacement de premier choix à Nantes et propose une offre innovante de logements du T1 au T4.

unile-nantes.fr

3 raisons d’investir ICI  :
• Un emplacement en plein cœur de Nantes, l’une des villes les plus attractives pour investir en France, au fort potentiel locatif.
• Une architecture innovante et pérenne.
• Une rentabilité attractive (3.6 %).

Exemple de réduction d’impôts en investissant sur un logement de type 2 (lot N° C001) :
• Sur 6 ANS = 27 120 €
• Sur 9 ANS = 40 680 €
• Sur 12 ANS = 47 460 €

unile-nantes.fr

Ces actualités pourraient également vous intéresser :

Actus ADI
mai 2022

Livraison de la résidence Ovaly à Saint-Nazaire

Les équipes ADI ont eu le plaisir de livrer la résidence Ovaly, située à l’ouest du centre-ville de Saint-Nazaire, dans un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages et des services.

En savoir plus
Actus ADI
mai 2022

Construction bois : une semaine riche en visites

Une semaine riche en visites pour la résidence en bois SoWood située au cœur du Parc Bagatelle à Saint-Herblain ! L’occasion pour les professionnels du secteur de découvrir ce chantier innovant et cette opération labellisée E3C2 démonstratrice des évolutions de nos modes constructifs.

En savoir plus
Actus ADI
avril 2022

L’Association Fair.E animera le Citylab de la résidence Unîle !

Lancé par le groupement ADI-AETHICA, CDC Habitat, LEFEUVRE IMMOBILIER et SCOPIC, l’appel à projets pour le Citylab de la future résidence #UNÎLE sur l’Île de Nantes s’est clôturé par la désignation de l’association Fair.E qui proposera une cantine conviviale et solidaire au sein de l’espace commun de 75 m² de rez-de-chaussée du programme immobilier mixte et intergénérationnel.

En savoir plus
Actualités précédentes