chargement

Accueil > Actualités > Le conseil immo de la semaine

L’immo & vous
avril 2020

Le conseil immo de la semaine

RÉALISEZ UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LE DISPOSITIF PINEL AU COEUR DE NANTES.

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôt).
Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement :
6 ans ===> 12 % de réduction d’impôt
9 ans ===> 18% de réduction d’impôt
12 ans ===> 21% de réduction d’impôt

• Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu
• Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans
• Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent)
• Vous capitalisez l’argent de vos impôts
• Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers)
• Vous vous constituez un patrimoine
• Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas
• Vous protégez les membres de votre famille

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel
• Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2021, répondant à des exigences de performance énergétique
• Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL
• Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement
• Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire
• Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal

Notre sélection

La résidence "Unîle", boulevard Prairie au Duc profite d’un emplacement de premier choix à Nantes et propose une offre innovante de logements du T1 au T4.

unile-nantes.fr

3 raisons d’investir ICI  :
• Un emplacement en plein cœur de Nantes, l’une des villes les plus attractives pour investir en France, au fort potentiel locatif.
• Une architecture innovante et pérenne.
• Une rentabilité attractive (3.6 %).

Exemple de réduction d’impôts en investissant sur un logement de type 2 (lot N° C001) :
• Sur 6 ANS = 27 120 €
• Sur 9 ANS = 40 680 €
• Sur 12 ANS = 47 460 €

unile-nantes.fr

Ces actualités pourraient également vous intéresser :

Actus ADI
février 2023

Olivier BESSIN, nommé Directeur général adjoint du Groupe de promotion immobilière AETHICA

À compter du 1er février 2023, Olivier Bessin rejoint les équipes du Groupe nantais AETHICA, présidé et fondé par Patrick FONTAINE, en tant que Directeur Général Adjoint « Territoires partenariats ».

En savoir plus
Actus ADI
janvier 2023

LIVRAISON DE L’OPÉRATION "ZEPHYR"

Les équipes ADI-AETHICA ont récemment livré l’opération « ZEPHYR » située à Bouguenais en face du technocampus océan à notre cliente Solutions&co et à son locataire CEA Tech Pays de la Loire.

En savoir plus
Actus ADI
janvier 2023

MEILLEURS VŒUX POUR 2023 !

Toutes les équipes ADI-AETHICA vous souhaitent une excellente année et vous adressent leurs meilleurs vœux de bonheur pour 2023 !

En savoir plus
Actualités précédentes