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L’immo & vous
avril 2020

Le conseil immo de la semaine

RÉALISEZ UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LE DISPOSITIF PINEL AU COEUR DE NANTES.

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôt).
Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement :
6 ans ===> 12 % de réduction d’impôt
9 ans ===> 18% de réduction d’impôt
12 ans ===> 21% de réduction d’impôt

• Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu
• Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans
• Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent)
• Vous capitalisez l’argent de vos impôts
• Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers)
• Vous vous constituez un patrimoine
• Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas
• Vous protégez les membres de votre famille

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel
• Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2021, répondant à des exigences de performance énergétique
• Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL
• Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement
• Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire
• Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal

Notre sélection

La résidence "Unîle", boulevard Prairie au Duc profite d’un emplacement de premier choix à Nantes et propose une offre innovante de logements du T1 au T4.

unile-nantes.fr

3 raisons d’investir ICI  :
• Un emplacement en plein cœur de Nantes, l’une des villes les plus attractives pour investir en France, au fort potentiel locatif.
• Une architecture innovante et pérenne.
• Une rentabilité attractive (3.6 %).

Exemple de réduction d’impôts en investissant sur un logement de type 2 (lot N° C001) :
• Sur 6 ANS = 27 120 €
• Sur 9 ANS = 40 680 €
• Sur 12 ANS = 47 460 €

unile-nantes.fr

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